قراءة السوق السكني في الدوحة، الربع الثاني 2026

6 دقائق للقراءة · تحديث أكتوبر 2026

كانت إيجارات الشقق المميزة مستقرة تقريباً على أساس ربع سنوي، مع أعلى حجم استفسارات على شقق الغرفتين بين 120 و160 م².

ما يزال المعروض من شقق الثلاث غرف عالية التشطيب محدوداً في اللؤلؤة، وحقق مالكوها الإيجار المطلوب في أقل من ثلاثة أسابيع وسطياً.

تركز نشاط البيع في لوسيل حيث تستمر خطط السداد في جذب المستثمرين الجدد، وبقيت صفقات الفلل فوق 10 ملايين ريال انتقائية لكن بأسعار ثابتة.

ننصح المالكين بتهيئة الوحدات قبل العرض: تصوير احترافي وقائمة ملاحظات واضحة وشيكات مرنة تقصّر فترة الشغور أكثر من أي خصم معلن.

تقريرنا الربعي الكامل مع جداول الإيجارات حسب المنطقة متاح للعملاء عند الطلب.

أسئلة متكررة

هل ترتفع إيجارات الدوحة في 2026؟

مستقرة عموماً في الشريحة المميزة مع نمو انتقائي في الوحدات عالية التشطيب.

ما العائد المتوقع؟

نحو 5 إلى 6٫5 بالمئة في لوسيل، و4 إلى 5 بالمئة في اللؤلؤة.

هل السوق لمصلحة المشتري أم البائع؟

متوازن، مع هامش تفاوض أكبر في المباني الأقدم والفلل الكبيرة.

{{ logoHeader }}
{{ favCount }} {{ t.whatsapp }}
{{ t.office }}{{ t.addressLine }}
{{ menuImage }}

{{ t.heroTitle }}

{{ heroCountLabel }} {{ t.viewProperties }}

{{ typedLine }}
{{ t.featuredEyebrow }}

{{ t.featuredTitle }}

{{ t.viewAll }}
{{ t.communitiesEyebrow }}

{{ t.communitiesTitle }}

{{ gkHm.allAreas }}

{{ t.communitiesSub }}

{{ t.agentsEyebrow }}

{{ t.agentsTitle }}

{{ t.meetTeam }}
{{ g.mentionLabel }}
{{ g.portrait }}
{{ g.name }} {{ g.role }} {{ g.langs }}
{{ t.testimonialsEyebrow }}

{{ t.testimonialsTitle }}

4.9{{ t.gkRatingCount }}{{ t.gkRatingRead }} ↗
{{ q.stars }}
“{{ q.before }}{{ q.mention }}{{ q.after }}”
{{ q.name }} · {{ q.role }}
{{ t.whyEyebrow }}

{{ t.whyTitle }}

{{ t.whyBody }}

{{ t.aboutUs }}
{{ w.num }}

{{ w.title }}

{{ w.body }}

{{ t.ctaTitle }}

{{ t.ctaSub }}

{{ t.sent }}

{{ t.sentBody }}

{{ gkLeadErrText }}

{{ gkLeadWaLabel }}
 {{ t.privacyNote }}{{ gkLegal.privacyLink }}

{{ searchHeading }}

{{ gkAsQ }}

{{ resultCountLabel }}
{{ gkAsSlWaLabel }}

{{ gkNoResults }}

{{ gkNoResultsBody }}

{{ gkAsEmptyWaLabel }}{{ gkSlBrowse }}
{{ r.alt }}
{{ s.alt }}+{{ r.moreN }}{{ r.morePhotos }}
{{ r.offeringLabel }}{{ r.badge }}
{{ tg.label }}
{{ r.photoCount }}
{{ r.ref }}
{{ r.price }}{{ r.period }}{{ r.ref }}

{{ r.title }}

{{ r.tagline }}
{{ r.bedsLabel }} {{ r.bathsLabel }} {{ r.sizeLabel }} {{ r.typeLabel }}
{{ r.typeLabel }} · {{ r.area }}
{{ searchMap.layer }} {{ searchMap.pinLayer }} © OpenStreetMap

{{ gkPageInfo }}

{{ gkAsMoreInfo }}
{{ t.sortBy }}

{{ resultCountLabel }}

© OpenStreetMap
{{ gkLa.T.loading }}
{{ L.priceLabel }} {{ L.periodLabel }}
{{ L.offeringLabel }} {{ L.typeText }}{{ tg.label }}

{{ L.title }}

{{ L.tagline }}

{{ L.locationLine }}

{{ f.k }} {{ f.v }}

{{ t.aboutProperty }}

{{ gkLa.T.descErr }}

{{ p.text }}

{{ t.amenitiesTitle }}

{{ a.label }}

{{ t.sent }}

{{ L.sentBody }}

{{ L.enquiryTitle }}

{{ t.enquirySub }}

{{ gkLeadErrText }}

{{ gkLeadWaLabel }}
{{ t.privacyNote }}{{ gkLegal.privacyLink }}

{{ t.location }}

{{ L.map.layer }} {{ L.map.pinLayer }} © OpenStreetMap
{{ gkLa.T.gmaps }}

{{ L.calcTitle }}
{{ r.k }} {{ r.v }}
{{ L.calcTotalLabel }} {{ L.calcTotalValue }}

{{ L.calcNote }}

{{ L.gkSimilarTitle }}
{{ A.heroImg }}

{{ A.heading }}

{{ A.subtitle }}

{{ p.text }}
{{ s.k }} {{ s.v }}

{{ A.listingsHeading }}
{{ A.gkCfCount }}

{{ A.gkCfNoneTitle }}

{{ A.gkCfNoneBody }}

{{ A.gkCfNoneCta }}
{{ r.alt }}
{{ s.alt }}+{{ r.moreN }}{{ r.morePhotos }}
{{ r.offeringLabel }}{{ r.badge }}
{{ tg.label }}
{{ r.photoCount }}
{{ r.ref }}
{{ r.price }}{{ r.period }}{{ r.ref }}

{{ r.title }}

{{ r.tagline }}
{{ r.bedsLabel }} {{ r.bathsLabel }} {{ r.sizeLabel }} {{ r.typeLabel }}
{{ r.typeLabel }} · {{ r.area }}

{{ t.faq }}

{{ f.q }}

{{ f.a }}

{{ t.exploreOther }}

{{ t.communitiesTitle }}

{{ t.communitiesSub }}

{{ a.alt }}
{{ a.parent }} {{ a.name }} {{ a.countLabel }}

{{ projectHeading }}

{{ t.offplanPageSub }}

{{ p.photoImg }}{{ p.developer }}{{ p.name }}{{ p.area }}{{ p.fromLabel }} {{ p.fromValue }}{{ p.gkPlan }} {{ p.statusLabel }} {{ p.deliveryLabel }}
{{ p.developer }}

{{ p.name }}

{{ p.area }}{{ p.area }}
{{ p.specLine }} {{ p.bookingLabel }}

{{ p.body }}

{{ p.fromLabel }} {{ p.fromValue }} {{ p.stepsShort }}
{{ gkHm.wa }}
{{ PJ.statusLabel }} {{ PJ.deliveryLabel }}
{{ PJ.developer }}

{{ PJ.name }}

{{ PJ.pinIcon }}{{ PJ.locationLine }}

{{ f.k }} {{ f.v }}

{{ PJ.aboutTitle }}

{{ p.text }}

{{ PJ.planTitle }}

  1. {{ s.pctLabel }} {{ s.label }}
{{ PJ.calIcon }}
{{ PJ.planText }} {{ PJ.planSub }}

{{ PJ.floorTitle }}

{{ PJ.layoutsTitle }}

{{ PJ.masterTitle }}

{{ PJ.masterLabel }}

{{ PJ.videosTitle }}

{{ PJ.locationTitle }}

{{ PJ.map.layer }} {{ PJ.map.pinLayer }} © OpenStreetMap

{{ PJ.mapNote }}

{{ t.sent }}

{{ t.sentBody }}

{{ PJ.enquiryTitle }}

{{ PJ.enquirySub }}

{{ gkLeadErrText }}

{{ PJ.waIcon }}{{ t.whatsapp }} {{ t.privacyNote }}{{ gkLegal.privacyLink }}

{{ PJ.otherTitle }}

{{ t.viewProjects }}
{{ AG.role }}

{{ AG.name }}

{{ AG.spec }}

{{ c.label }}

{{ t.profileStory }}

{{ p.text }}

{{ t.profileWins }}

{{ w.text }}

{{ t.profileAreas }}
{{ AG.picksKicker }}

{{ AG.listingsHeading }}

{{ AG.picksIntro }}
{{ t.agentsEyebrow }}

{{ t.agentsPageTitle }}

{{ t.agentsPageSub }}
{{ t.aboutEyebrow }}

{{ t.aboutTitle }}

{{ p.text }}
{{ gkIa.about }}
{{ t.whyEyebrow }}

{{ t.whyTitle }}

{{ w.num }}

{{ w.title }}

{{ w.body }}
{{ t.contactEyebrow }}

{{ t.contactTitle }}

{{ gkHm.waUs }}{{ gkHm.callUs }}{{ phoneGeneral }}

{{ t.sent }}

{{ t.sentBody }}

{{ gkLeadErrText }}

{{ gkLeadWaLabel }}
 {{ t.privacyNote }}{{ gkLegal.privacyLink }}
{{ r.k }}
{{ r.v }}{{ r.v }}
{{ t.whatsappGeneral }}
{{ officeMap.layer }} {{ officeMap.pinLayer }} © OpenStreetMap
{{ t.guidesEyebrow }}

{{ t.guidesTitle }}

{{ t.guidesSub }}

{{ g.alt }}
{{ g.category }}

{{ g.title }}

{{ g.excerpt }}

{{ g.meta }}
{{ G.category }}

{{ G.title }}

{{ G.meta }}

{{ G.heroImg }}

{{ p.text }}

{{ p.text }}

{{ p.text }}

    {{ p.items }}
    {{ p.items }}

{{ t.faq }}

{{ f.q }}

{{ f.a }}

{{ t.ctaTitle }}

{{ t.ctaSub }}

{{ t.ctaBtn }}
{{ gkNf.kicker }}

{{ gkNf.title }}

{{ gkNf.line }}

{{ gkNf.caption }}

{{ gkNf.cardsTitle }}
{{ gkLoadErrText }}
{{ L.priceLabel }}{{ L.periodLabel }}
{{ gkLa.T.call }}{{ gkLa.T.wa }}
{{ PJ.fromLabel }}{{ PJ.fromValue }}
{{ gkLa.T.call }}{{ gkLa.T.wa }}
{{ gkLa.T.wa }}
{{ lightboxCounter }}
{{ lightboxImg }}
{{ s.img }}
{{ gkLa.T.wa }}